Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Больше полезных статей в источнике Перейти на канал автора статьи

2 дня назад958 прочитали4,5 мин.1,6 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы958 прочитали до концаЭто 59% от открывших публикацию4,5 минуты — среднее время чтенияСегодня решила продолжить дискутировать на тему того, как мы быстро построили нашу дачу с нуля, на абсолютно голом участке, с травой по пояс.

Навеяна статья вашими многочисленными (более 3400) комментариями к моей предыдущей статье: Что стало с голым участком за два сезона. Наша дача. Было/Стало

Там прямо нешуточные прения развернулись)

В статье постараюсь рассказать почему выгодно строится быстро и почему у нас получилось закончить нашу дачу только за 3 года. Ну и как обычно, много фото ДО и после)

Да, мы наняли прораба с бригадой строителей-отделочников, и отдельно у нас была бригада ландшафтного дизайнера, также многое делали своими силами.

Как мы строили дом и баню?

В первый сезон (2017 год) мы , купили его, выбирали компанию, которая постоит нам дом и баню, делали проекты, геологические изыскания и прочую "бумажную работу". Так что видимые результаты в виде сруба дома и бани на участке появились к октябрю 2017 год.

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

В целом, как вы видите, дом из бревна возводится довольно быстро, однако есть большой НЮАНС – отстоятся он должен, по хорошему, две зимы!

Так у нас и получилось. Баня отстояла одну зиму и осенью 2018 года мы ее запустили, а вот дом, в том состоянии, которое вы видите на последнем фото, выстоял две зимы и запустили мы его только осенью 2019 года.

Поэтому, как бы мы не спешили закончить всё по ландшафту, "бревно" спешить не даст))) В отличии от каменного дома, например.

Как мы делали ЛАНДШАФТ?

Ландшафтом мы занялись основательно сразу же, весной 2018 года.

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Зимой с 2017 по 2018 года я закончила ландшафтные курсы и нарисовала проект нашего участка. Вот его то мы и начали воплощать в жизнь.

Здесь мы схватились "за все и сразу". Начали делать дренаж участка, отмостку, дорожки, костровище, рокарий, водоем, площадку для отдыха, автополив, заложили плодово-ягодный сад на подпорной стенке, поставили беседку, теплицу, грядки. Смотрите фото ниже.

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Или вот так, устраивали "пикник" перед нашим забором)

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

В общем в 2018 году мы сделали 70% ландшафтного дизайна.

На 2019 год осталось доделать детскую площадку, палисадник, закончить автополив и посеять газон.

В принципе, мы бы успели завершить ландшафт и за 1 сезон, но случилось несколько НО (и это не финансовые вопросы), которые немного застопорили процесс.

Однако, здесь надо понимать, если вы занимаетесь ландшафтом, то основные постройки в виде бани, гаража и дома должны быть уже поставлены, иначе, куда вы будете ссыпать песок/щебень и прочее для строительства и ставить поддоны со строительным материалом.

По этой причине мы разровняли и посеяли газон только в 2019 году, т.к. до последнего он был занят палетами с материалами и кучами щебня)

Вот так участок выглядел в прошлом году (ЛИСТАЙТЕ галерею):

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

Застроили голый участок за 3 года. Можно ли быстрее и в чём выгода? Фото ДО/ПОСЛЕ

От 2019 года он отличается, разве что, возрастом посадок, стало зеленее.

Почему строить быстро выгодно?

В комментариях читатели очень часто упоминали тот факт, что строят свои дачи/загородные дома десятилетиями, и что не успев еще полностью достроить, начинает "сыпаться" то, что было сделано в первую очередь, что-то сгнило, а что-то уже требует ремонта.

Так постройка дачи превращается в бесконечный процесс, который не будет завершен никогда..

Где взять финансы на быстрое строительство?

Варианты построить быстро на одну лишь зарплату существуют у очень ограниченной категории граждан, например, у летчиков, зарплата которых доходит до 2 млн. рублей в месяц.

Поэтому, если у вас не гигантская зарплата, а варианты воровства мы не рассматриваем, то остаётся или кредитоваться или строиться на ранее созданные накопления.

С кредитом на строительство дачи, наверное, могут возникнуть сложности. По этой причине остаются только накопления.

Накопления для строительства, как я уже писала ранее, лучше делать в форме строительства. Это вообще основной принцип финансов – структура пассивов должна соответствовать структуре активов.

Купив квартиру в ипотеку, сдавая ее и постепенно выплачивая ипотеку, в том числе из арендных платежей, вы добиваетесь нескольких целей:

  • У вас понятный равномерный график платежей, что при прямом финансировании строительства сделать проблематично;
  • Квартиры, в отличие от дач, по крайней мере деревянных, не гниют за 10 лет;
  • За квартирами осуществляется уход, опять таки, по понятным прогнозируемым ценам, а не так, что сгорел насос и надо его менять за 25 или 50 тысяч рублей;
  • Продав квартиру по окончанию ипотеки вы получаете возможность быстро построить дачу, а не растягивать это "удовольствие" на десятилетия;
  • Если за время выплаты ипотеки строительные материалы и работы подорожали, то и квартира ваша на момент продажи так же подорожает;
  • А если ваша квартира не подорожала, значит и строительные материалы и работы не подорожали :)

Это и есть реализация принципа соответствия активов пассивам в данном случае.

А еще, очень советую повышать свою финансовую грамотность и обучаться. Сейчас множество вариантов сделать это БЕСПЛАТНО! Например, советую посмотреть этот бесплатный вебинар о том как можно создать капитал, не имея высоких доходов и обеспечить себе финансовую независимость в будущем.

Ну а если по каким-то причинам нет средств на выплату ипотеки, то и на строительство дачи их так же не будет, и не стоит вообще затевать стройку!

Давайте обсуждать) Согласны?

________________________________

Подписывайтесь на мой канал, впереди много интересного

Ставьте 👍🏻 чтобы мои статьи были у вас в ленте

Моя страничка в инстаграм @zaytsevayv

Спасибо что со мной!

Ваша Беседка ☀️

________________________________

По всем этапам, показанным в данной статье у меня есть подробные статьи, ищите их по тегу #загородный_дом_беседка и #сад_и_огород_беседка

Больше полезных статей Перейти в Источник

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Моя дача
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: