Добрый день мой любознательный читатель!
Скоро весна и многие жители Великой и Могучей направятся на свои дачные участки. И сейчас самое время рассказать вам о законодательных нововведениях которые затронут всех дачников и владельцев частных домов.
Друзья ставьте лайки статье и подписывайтесь на мой канал! Этим вы участвуете в развитии канала и очень мне помогаете🤗.
✔Налог при продаже дачи можно снизить.
Если вы получили в дар или по наследству дачу в 2019 – 2020 годах, при продаже такой дачи вы можете воспользоваться правилом по снижению налога на доход физических лиц.
Налог снижается в следующем размере:
- из суммы дохода от продажи дачи вычитается сумма оплаченная дарителем или наследодателем при покупке данной дачи;
- из суммы налога вычитается налог уплаченный вами при получении дара или унаследовании дачи.
Давайте для полного понимания приведу пример:
Ваш родственник купил дачу в 2012 году за 200000 рублей. В 2019 году он подарил дачу вам и вы оплатили налог в размере 26000 рублей (13% от стоимости полученного в дар имущества). А в 2021 году вы решили продать дачу за 500 000 рублей. Давайте посчитаем сколько налога вам придется оплатить.
(500 000 – 200 000)*13% – 26 000 = 13 000 рублей
То есть вам придется оплатить только 13 000 рублей налогов.
Для получения данных вычетов вам нужно подтвердить понесенные дарителем или наследодателем расходы и ваши расходы по оплате налога. Это можно сделать предоставив в ФНС договор купли-продажи дачи и квитанцию об уплате налога.
✔Снижен земельный налог для дачников.
В 2020 году снижена ставка налогообложения земель дачного использования. Произошло это в связи с тем что земельные участки с разрешенным видом использования «для дачного строительства и дачного хозяйства» приравняли к садовым участкам.
В связи с поправками налог снижен с 1,5 % до 0,3 % от стоимости земли.
Это значит, что платить теперь за пользование общими земельными участками СНТ придется меньше.
✔ Дачная амнистия окончится 01.03.2021 года.
Еще в январе 2021 года я рассказал о том, что дачная амнистия продлена до 01.03.2021 года и предупреждал всех, что после 1 марта оформить дачу в собственность станет в разы сложнее. Надеюсь я помог хоть кому-то успеть оформить дачу.
Но, даже на сегодня осталось 4 дня и вы можете успеть подать документы в МФЦ.
Если вы подадите документы на оформление дачи до 1 марта, не важно когда ваше заявление рассмотрят – вы всё равно попадёте под действие Дачной амнистии.
✔Получение (выделение) земельного участка.
С 2021 года упрощенная система выделения дачного участка упразднена. То есть теперь не получится оформить земельный участок в упрощенном порядке на основании проекта и фактической застройки.
Теперь для выделения земельного участка придется собирать полный пакет документов, в том числе проекты планировки и межевой план земель товарищества (СНТ).
✔ Ужесточение противопожарных правил.
Я уже рассказывал ранее про ужесточение противопожарных правил, но хочу напомнить, так как данная статья подготовлена именно для дачников.
Нас с вами как дачников коснутся правила сжигания мусора и приготовления еды на открытом огне.
Изложу кратко. Сжигать мусор теперь можно в металлической ёмкости (бочка) или в яме глубиной не менее 30 см и диаметром не более 100 см.
Без бочки мусор можно сжигать при соблюдении правил удаленности от пожароопасных объектов:
- От строений – не менее 50 метров;
- От хвойных деревьев – не менее 100 метров;
- От лиственных деревьев – не менее 30 метров.
Правила приготовления еды на открытом огне (шашлыки) практически такие же, только вместо бочки используем мангал.
Друзья учувствуйте в жизни канала!
Задавайте вопросы в комментариях, предлагайте темы на разбор, ставьте лайки и делитесь с друзьями.
Только вместе с вами мы сможем развить данный канал, сделать его максимально интересным и полезным.
